Advocaat in Spanje: Juridische begeleiding bij uw aankoop
Gaat u een huis kopen in Spanje? Dan adviseren wij u altijd om een eigen onafhankelijke advocaat of gestor in te schakelen. Waar de notaris in Nederland een actieve onderzoeksplicht heeft, ligt de verantwoordelijkheid in Spanje veelal bij de koper. Een advocaat voert in uw opdracht de noodzakelijke controles uit en waarborgt het juridische proces van de aankoop.
Hieronder vindt u een overzicht van de essentiële diensten die een advocaat of gestor verricht bij de juridische aankoopbegeleiding aan de Costa Blanca.
Juridische controle en aankoopbegeleiding
Een gespecialiseerde advocaat in Spanje zorgt voor een gedegen dossier door de volgende zaken te controleren en te regelen:
- Vastgoedonderzoek: Controle bij de gemeente, het eigendomsregister (Registro de la Propiedad), het kadaster en de belastingdienst.
- Feitelijke situatie: Controleren of de inschrijving van de woning en het grondstuk overeenkomt met de werkelijkheid en het aandragen van oplossingen bij afwijkingen.
- Schuldenvrij maken: Controleren op openstaande schulden of lasten (zoals hypotheken of achterstallige belastingen) en zorgen dat deze voor de overdracht zijn afgelost.
- Contractvorming: Het opstellen, beoordelen en aanpassen van het (koop)contract om uw belangen te beschermen.
- Administratieve start: Hulp bij het aanvragen van een NIE-nummer en het openen van een Spaanse bankrekening.
- Notariële afwikkeling: Volledige voorbereiding van de eigendomsakte (Escritura), begeleiding naar de notaris en controle van de betalingen (bankcheques).
- Registratie en nazorg: Inschrijving van de woning in het eigendomsregister en het overzetten van contracten voor water, elektra en gas.
Overige diensten van een advocaat of gestor
Ook na de aankoop van uw woning in de regio Moraira of Jávea is een juridisch adviseur waardevol voor diverse administratieve en fiscale zaken:
- Verhuurlicentie: Aanvragen van het verplichte registratienummer voor vakantieverhuur.
- Fiscale zaken: Advies over erfbelasting, vermogensbelasting en het opstellen van een Spaans testament.
- Machtigingen: Opstellen van volmachten (poderes) voor als u niet fysiek in Spanje aanwezig kunt zijn.
- Vennootschappen: Begeleiding bij het oprichten van een Spaanse SL indien gewenst.
Wilt u meer weten over de stappen van het koopproces in Spanje? Wij brengen u graag in contact met gerenommeerde, Nederlandstalige advocaten in onze regio.