Waarom een aankoopmakelaar? Een kijkje in de keuken
In Nederland betaalt de koper doorgaans voor de diensten van een aankoopmakelaar. In Spanje is deze dienst voor u als koper echter volledig gratis. Hoe kan dat? En bent u met een eigen makelaar daadwerkelijk beter af?
Hoe werkt het financieel?
Gratis betekent natuurlijk niet dat een aankoopmakelaar in Spanje onbetaald blijft. Het verschil zit in de bron: voor de uiteindelijke koopprijs van een woning maakt het niet uit of er één of twee makelaars bij de transactie betrokken zijn. De verkopende makelaar deelt namelijk zijn courtage met de aankopende makelaar.
De verkoper spreekt deze courtage vooraf al af met de verkoopmakelaar. De aanwezigheid van een aankoopmakelaar heeft dus geen invloed op de hoogte van de prijs of de kosten voor de verkoper. De verkoopmakelaar deelt de commissie graag, omdat hij zo sneller een geschikte koper vindt via een professioneel netwerk.
Wat is uw voordeel?
Het vinden van de juiste aankoopmakelaar levert u veel gemak, rust en een betere deal op. U heeft namelijk een expert aan uw zijde die:
- De omgeving en de lokale markt door en door kent.
- Woningprijzen objectief op waarde kan schatten.
- Precies weet welke juridische procedures doorlopen moeten worden.
- In het totale aanbod zoekt, niet alleen in de eigen portefeuille.
- Belangrijkst: Uitsluitend uw belang dient, en niet dat van de verkoper.
Wat vraagt een aankoopmakelaar van u?
Om dit proces succesvol te laten verlopen, is commitment essentieel. Zonder wederzijds vertrouwen heeft een aankoopmakelaar geen mandaat om namens u te onderhandelen.
Ziet u ergens online een interessante woning? Stuur de link naar uw eigen aankoopmakelaar en laat ons de informatie opvragen. Wanneer u met meerdere makelaars tegelijk contact opneemt over hetzelfde pand, kan dit het proces belemmeren en de onderhandelingspositie verzwakken. Duidelijkheid en exclusiviteit zijn hierbij de sleutels tot succes.
Start uw persoonlijke zoekopdracht
Wilt u op basis van uw wensen een selectie van passende woningen ontvangen? Geef uw criteria gratis en vrijblijvend aan ons door via het zoekformulier. U kunt op onze website ook meer lezen over het koopproces in Spanje en onze werkwijze als gratis aankoopmakelaar.